2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
78.2万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市福島区
109.5万円/㎡
前年比+10.0%
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キングマンション福島ファーストプレミア
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 野田駅 徒歩10分
2014年築 / 15階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
7,895万円
96.5万円/㎡
4,869
6,886
8,904
10,922
AI査定結果
推定相場価格
7,895万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,886万円〜8,904万円
84.2万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月22日
キングマンション福島ファーストプレミア
7,290万円（89.1万円/㎡）/ 4階 / 81.8㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 7,290万円 | 89.1万円 | 4階 | 81.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 7,580万円 | 92.7万円 | 4階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 7,480万円 | 91.4万円 | 4階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 5,880万円 | 71.9万円 | 4階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.1万円 | 6階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | キングマンション福島ファーストプレミア 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅10分 | 7,290万円 | 89.1万円 | 81.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/27 | 福島リバーガーデン 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅9分 | 6,180万円 | 67.4万円 | 91.66㎡ | 4LDK | 3階 / 20階建 | 東 | 2016年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/19 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 6,980万円 | 95.7万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/01 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 6,380万円 | 103.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/19 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 7,480万円 | 110.5万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/31 | ピュア玉川II 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 6,680万円 | 78.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/27 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 6,755万円 | 96.3万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市福島区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して18.6%割安です。
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