2009〜2019年築, 専有面積71.80㎡〜91.80㎡の平均販売価格
大阪府
96.6万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市福島区
132.9万円/㎡
前年比+41.5%
キングマンション福島ファーストプレミア
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 野田駅 徒歩10分
2014年築 / 15階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
7,540万円
92.2万円/㎡
3,747
6,275
8,804
11,332
AI査定結果
推定相場価格
7,540万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,275万円〜8,804万円
76.7万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月22日
キングマンション福島ファーストプレミア
7,580万円（92.7万円/㎡）/ 4階 / 81.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 7,580万円 | 92.7万円 | 4階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 7,480万円 | 91.4万円 | 4階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 5,880万円 | 71.9万円 | 4階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.1万円 | 6階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,780万円 | 66.3万円 | 6階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 4,180万円 | 59.6万円 | 3階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | キングマンション福島ファーストプレミア 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅10分 | 7,580万円 | 92.7万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/12 | 福島リバーガーデン 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅9分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.19㎡ | 2LDK | 14階 / 20階建 | 東 | 2016年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/15 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 6,680万円 | 85.7万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2022/09/07 | ザ・パークハウス新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅4分 | 4,780万円 | 77.7万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2022/12/27 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 7,580万円 | 89.2万円 | 84.93㎡ | 1LDK+S | 14階 / 19階建 | 南東 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/26 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 5,480万円 | 85.6万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/27 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 6,755万円 | 96.3万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/19 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 7,480万円 | 110.5万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市福島区では41.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して30.2%割安です。
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